坝坝会上，喝喝茶、聊聊天，干部群众面对面，老旧小区改造的难事在谈笑间轻柔化解；从无到有、从散到聚，党建引领聚合资源在老旧小区里“变”出了一处处新空间，增加了一项项新服务。
近日，猇亭区以老旧小区改造为切入点，“三问”于民，集民意、汇民智、聚民力，充分调动群众的积极性、主动性、创造性，以共同缔造理念推进老旧小区改造，一个个整洁、舒适、安全、美丽的小区“靓”了起来。
“量体裁衣”问民需
“小区可不可以建一个长廊？方便老年人活动。”“小区内要是有个电动车充电桩就好了！每次从楼上走‘飞线’下来既麻烦又不安全。”虎牙街道辖区内一场热闹的坝坝会正在召开，居民们为小区的“换颜大计”提出自己的设想。
这已是该街道当月举办的第二次“连心夜话”活动。为让老旧小区改造推得动、改得稳、落地快，改造前，猇亭区通过群众屋场会、乡贤座谈会、入户走访等形式，深入开展“小区怎么改·请你来点单”“项目怎么建·大家商量办”等活动80余场次，倾听群众心声，摸清居民改造意愿和改造内容。
在此基础上，“一居一策”量身定制改造方案。将群众参与情况作为老旧小区改造的前置条件，综合研判群众对老旧小区改造的意愿率、改造内容和方案通过率、拆违率、捐资率和小区党组织、自治组织组建情况，建立改造项目启动标准清单，通过业委会组织业主进行表决，并经参与表决的“双四分之三以上”业主同意后实施。
“雕梁画栋”问民计
“我捐50。”“我捐100。”近期，云池街办下马槽社区针对宜化小区落水管改造，在宜化小区广场举行众筹活动。“小区建设好了，最终受益的还是自己。”居民们排着长队踊跃捐款，短短一个小时，就有41名居民参与捐款，筹得改造资金3478元。
像这样的众筹，在猇亭区的老旧小区里已经成了常办活动。今年以来，各小区居民已累计捐资众筹25万元，全部用于小区改造项目建设。
猇亭区运用共同缔造理念，区领导挂帅，专班包保，统筹小区“大支部”、筑堡工程队各方力量，发动居民群众进一步细化改造措施，完善改造方案，实施共建项目35个。组织规划师、建筑师、工程师进小区“送技术”，培训一批懂建设、会管理的社区、业委会骨干力量，确保项目“有人管”。按照谁受益、谁出资原则，引导居民通过出资出力、投工投劳支持改造，共同参与工程建设过程监督，实现项目“共同建”。
目前，全区已完成建宜小区、4820小区、华宇小区等18个老旧小区改造，惠及104栋楼2737户，建成小区党群连心站19个，增设小区充电桩1438个，新增停车位200余个，刷黑改造道路约15000平方米、铺装面积7300平方米，屋面防水10100平方米，新建雨污管道3千米，安装照明路灯110盏。改造后，小区基础设施全面提档升级，居民生活品质显著提升。
“花成蜜就”问民效
最近，“连心长廊”、“智能充电桩”、“‘会说话’的楼道”……被老旧小区里的居民们争相“晒”出了“圈儿”。“晒晒谁的小区变化大？”“比比谁家小区花园美？”……掀起了猇亭居民“晒”评新风潮。
猇亭区坚持把群众满不满意、高不高兴、受不受益作为改造成效的检验标准。工程完工后，及时组织居民对改造成效进行评价和反馈，评选老旧小区先进个人，激发群众参与小区治理的积极性。组织小区居民针对小区环境卫生、停车管理、物业收费、垃圾分类等内容，通过居委会或居民自治组织，共同商议拟订居民公约并监督执行，共同维护老旧小区改造成果。
“小区加装了电梯，我们老年人上下楼方便多了！”家住华宇小区的陈婆婆逢人便说。华宇小区初建于1993年，没有物业，设施落后，居民“烦心事”多。为了提升小区“颜值”，小区党支部书记、业委会主任段秉华发动居民筹资1.2万元，向上争取资金200万元，先后完成雨污管道、道路刷黑、停车位等10余项改造。这个曾经远近闻名的“破”小区，如今成为了猇亭杂居小区改造的示范点。
居民们纷纷加入小区志愿者队伍，共建共治共享格局正在老旧小区中逐渐形成。菜园变花园、垃圾堆变垃圾房、杂草地变停车场，昔日老旧小区旧貌换新颜，居民在旧小区享受着美丽舒适的新生活，获得感、幸福感、安全感与日俱增。
三峡日报全媒记者 杨春艳 通讯员李芳
荆楚快讯
