【2023.08.11】红安县办理首例土地使用权预告登记

黄冈日报讯 （通讯员张燕 袁平）“预告登记这个政策解决了我们企业目前最大的难题，接下来可以办理规划许可、施工许可，预计很快就能开工建设了。”8月3日，湖北旺科模板有限公司工作人员耿京，在红安县不动产登记中心拿着刚领取的土地预告登记证明高兴地说。

土地使用权预告登记是优化营商环境的一项重要改革措施。主要解决全县范围内因分期缴纳出让金或开发投资未达到转让条件而无法办证的问题，对已签订出让合同或转让合同的，可申请办理土地使用权预告登记，待缴清出让金或达到转让条件时再办理不动产正式登记。这项改革，既保障了出让人的权益，又解决了企业资金难题，为项目顺利建设奠定了基础。

湖北旺科模板有限公司是位于红安县经济开发区的招商引资企业，主要从事建筑模板、脚手架、建筑机械设备的设计生产、销售。在推行土地使用权预告登记改革前，因其采取分期缴纳土地出让金的方式，故该地块未达到土地使用权首次登记的条件，暂无法进行土地使用权首次登记。

“在了解该企业遇到的困难后，我们启动企业绿色通道，安排专人全程帮办，当场办结，仅用10余分钟，企业就领取了土地预告登记证明。企业凭预告登记证明就可以向有关部门申请办理工程规划、施工许可等建设项目相关手续。”红安县不动产登记中心工作人员袁平说。

为最大限度便民利企，在现有惠企土地政策基础上，红安县不动产登记中心于今年5月增加了土地使用权预告登记类别，破解企业因分期缴纳出让金或开发投资未达到转让条件，后续无法办证与开发建设的问题，达到有效盘活存量低效土地，化解企业用地和资金难题，助力项目快速落地，推动营商环境再优化、再提升。同时，该中心还通过不断优化办理流程，实现业务办理“一窗办理，集成服务”，一个窗口即可完成该类业务的受理、审核、登簿。