荆州绿地一期房价是多少钱一平米（荆州的房价现在是多少）

荆州绿地一期房价概览

作为湖北省荆州市的一座新兴住宅区，荆州绿地一期的房价备受关注。该小区位于荆州市沙市区西外环以北，紧邻绿地大道，由绿地集团开发，建筑面积约为20万平方米，包含住宅、商业、教育、医疗等多种业态。

目前，该小区已经陆续交付使用，并且房价也得到了市场认可。下面将结合实际市场情况，对荆州绿地一期的房价进行分析和介绍。

荆州绿地一期房价涨幅

截至2021年8月，荆州绿地一期的二手房均价约为9000元/平米左右，相比于该小区新房开盘时的6200元/平米的均价，已经上涨了近50%。这一涨幅也反映了荆州绿地一期的热销和市场认可度的提升。

荆州绿地一期房价影响因素

第一，地理位置是荆州绿地一期房价的最大影响因素之一。该小区地处荆州市沙市区的核心区域，周边交通便捷，商业资源丰富，公共服务设施完备。二手房的价格因此相对较高。

第二，楼盘品牌也是房价的关键因素之一。绿地作为国内楼市中的知名品牌，其开发的楼盘价格相对较高。在荆州这样的二线城市，楼盘品牌效应与地理位置因素一起显得尤为重要。

荆州绿地一期房价与周边小区对比

相比于荆州市其他区域的房价，荆州绿地一期的房价算是较高的，但相对周边同样是新兴住宅区域的其他小区，荆州绿地一期的价格还是比较合理的。

以沙市区金色桂园为例，该小区的二手房均价约为7500元/平米左右。虽然离得比较近，但是荆州绿地一期的房价还是要高出很多。主要原因还是在绿地集团品牌效应的加持和地理位置的优势。相信随着绿地一期的业态和物业配套的完善，房价还会持续上涨。