武汉120平契税要交多少钱（武汉市房产契税标准）

了解120平契税

在进行房产买卖过程中，契税是一个不可避免的事项。对于购买120平方米的房屋来说，契税的计算方式和金额是什么？

计算120平契税的公式

在湖北武汉市，购买120平方米以内的房屋，按照契税的计算方法，需要缴纳的税款为该契税标准下的1%。其中，契税标准为该房屋的成交价格与其稅额计算基数之间的最大值。通常来说，稅额计算基数为房屋成交价格乘以70%，也就是说，契税标准的最大值为该房屋成交价格的70%。举例来说，如果某个120平米的房子成交价格为100万元，那么其契税标准最大值为70万元。所以，根据公式1%*70万=7000元，该房屋的契税为7000元。

不同情况下的契税计算

如果该房子以贷款方式购买，按照湖北省财政厅发布的规定，契税的计算方式为该成交价格与70%的较高值，这种情况下的契税费用会更高。如果该房屋的出售人是湖北省当地居民，且已在该套房子中住满了2年，买家可以享受首套房购房优惠政策，契税将按照成交价格的1%计算。

如何减少契税费用

在购房过程中，合理规划可以让你减少契税的费用。如果你要购买的房屋已经办理过预售许可证，那么你可以选择前往售楼处或者开发商直接购买未经土地拍卖的在售房屋，这样可以免除契税的计算。

此外，在购房过程中，还可以选择较高的贷款方式，由于该情况下契税计算的标准为成交价格与70%的较高值，因此，贷款的金额越高，买方需要缴纳的契税就会越低。