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光谷二手房成交量骤减 投资客扛不住了降价抛售
发布时间:2017年10月11日 18:24
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国庆节前武汉新盘推盘量激增,突击认筹、深夜开盘、日光售罄一再上演,令人印象深刻。据亿房网统计,金九尾巴武汉24盘入市20盘日光。

而在今年10月底、11月初,武汉楼市或将迎来下一个爆点。据统计,武汉预计有78个楼盘开盘,楼市或将由银十变钻十。

然而与新房热闹的局面不同的是,武汉二手房市场正在悄然生变。前期亿房网曾报道了武汉后湖二手房降温的市场现象,同样作为武汉热门购房片区的光谷,记者实地走访获悉的情况值得玩味。

新房价格与二手房价严重倒挂

数据显示,2016年末,武汉常住人口达到1076.62万人,比上年增加15.85万人。光谷是承接外地人最多的区域,由此带来的购房需求自然是不断膨胀。

目前,光谷的二手房主要集中在光谷核心区域,新盘推盘区域则以光谷东和光谷南为主。在光谷,如果你想居住在核心区,为数不多的选择是购买二手房。

这倒也不是因为光谷核心区无房可售。据统计,光谷核心区接下来有保利时代、琨瑜府、金地天悦、中建大公馆等楼盘待推,但这些楼盘简单来说,就是不容易买到。

今年6月和8月,泛悦城分两次推出一期房源,首次开盘含精装报价23600元/㎡,毛坯均价约20100元/㎡,两次开盘当日全部售罄。

新房不好买,许多人就转战二手房市场。由于新房价格上涨受限,导致二手房价与新房价严重倒挂。目前光谷步行街附近二手房均价约22000元/平——23000元/平左右,以加州阳光、阳光在线、米兰印象这些二手房为主。

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